À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. L`exemple de contrat de bail résidentiel ci-dessous décrit un contrat entre «propriétaire» Keith Richards et «locataire» Clara Trueba. Elle accepte de louer une chambre à deux lits, appartement de deux salles de bains à Los Angeles pour $2 000 par mois pour une durée fixe de 12 mois. Le locataire accepte de payer l`électricité, le gaz, l`eau, la télévision par câble et le téléphone, et le locateur accepte de payer les ordures et les eaux usées. C`est un bon exemple de ce que les dispositions d`un contrat de location simple pourrait contenir, et comment on devrait regarder dans sa forme finale. Par exemple, le locataire déménage le 18 mars, mais le locateur veut que le loyer soit exigible le 1er du mois. Le locateur facturerait le loyer au prorata pour le 18 mars au 31 mars et le loyer mensuel régulier est dû par la suite le 1er avril, le 1er mai et ainsi de suite. Entretien – dans certaines situations, telles que la location d`une maison unifamiliale, le locateur ou le locataire peut être obligé de procéder à l`entretien des biens en temps opportun, tels que les soins de pelouse, le labourage/pelletage de neige, etc. Un bail sans date de fin, habituellement appelé Location périodique ou bail de renouvellement automatique, est lorsque le bail se renouvelle automatiquement après une certaine durée (par exemple, tous les mois, six mois ou une année).

Avec ce type de bail, le locateur et le locataire louent jusqu`à ce qu`une partie fournisse un préavis approprié signifiant qu`ils veulent que le bail finisse. Lettre de retour de dépôt de sécurité – à la fin d`une période de location, si le locateur a recueilli un dépôt de garantie, le locateur devra restituer les fonds dans un certain laps de temps tel que prescrit par l`État. Ce formulaire devrait avoir le montant total des fonds, plus tout intérêt, moins les dommages causés aux locaux par le locataire. Le pointage de crédit moyen aux États-Unis se situe entre 660 et 720. Par conséquent, si un locataire potentiel a un score plus élevé, supérieur à 720, il peut être en mesure de négocier un meilleur loyer avec le locateur en sachant qu`il sera fiable pour payer le loyer à temps chaque mois. A: dans le cas où le locataire par défaut d`une raison autre que de ne pas payer le loyer (c.-à-d. avoir un animal de compagnie s`il n`est pas autorisé ou enfreindre toute autre règle précisée dans l`accord), le locateur peut donner un avis écrit au locataire pour résilier la Convention. Indiquez le nombre de jours de préavis écrit que le locateur donnera au locataire avant de résilier le contrat.

La période de préavis peut varier selon l`état de sorte que nous vous recommandons de vérifier vos lois locales.